وايزرتشات مستشار عقاري بالذكاء الاصطناعي لمن يشتري بيتًا في مصر. تتحدث مع وايزر، المستشار داخله، كما تراسل صديقًا يعرف السوق كله. يرد عليك بالأسعار الحالية وأنظمة السداد والمقارنات لأكثر من 700 مشروع، وهو مجاني للمشترين.
ماذا يعرف
يضم وايزرتشات المشروعات الجديدة المعروضة للبيع في أنحاء مصر، وبيوت إعادة البيع التي يعرضها أصحابها. في 20 أكتوبر 2026 كان ذلك:
- أكثر من 700 مشروع فيها بيوت للبيع،
- أكثر من 33,000 بيت،
- أكثر من 260 مطورًا،
- 5,866 نظام سداد كاملًا.
تُحدَّث البيانات كل ليلة. البيت الذي بيع أو سُحب يخرج من القائمة، فتكون الأسعار التي تراها لبيوت ما زال يمكنك شراؤها.
ماذا يمكنك أن تسأل
أي شيء عن شراء عقار في مصر. بعض الأمثلة:
- "معايا 5 مليون وعايز شقة غرفتين في القاهرة الجديدة. إيه الاختيارات؟"
- "قارن بين باديا وهاسيندا باي في أنظمة السداد."
- "مين المطورين اللي عندهم شاليهات في رأس الحكمة بمقدم 5%؟"
- "نظام العشر سنين في المشروع ده هيكلفني كام في أول سنة؟"
- "سوديك ولا بالم هيلز أحسن لفيلا في نيو زايد؟"
يمكنك أن تكتب بالعامية المصرية أو الإنجليزية أو الفرانكو، أو أن تستخدم صوتك. ويرد وايزر باللغة التي تكتب بها.
ماذا تحصل عليه
يرد وايزر بكلام بسيط، ويعرض ما يتحدث عنه في بطاقات داخل المحادثة:
- بطاقات مشروعات بالصور والموقع وأنواع البيوت المعروضة،
- أنواع الوحدات بأسعارها،
- أنظمة السداد وجداول الدفع الكاملة،
- مقارنات جنبًا إلى جنب بين المشروعات والمطورين والأنظمة،
- خرائط لمشروعات المنطقة ولما حول المشروع،
- المخططات العامة والكتيبات حين تتوفر للمشروع.
حين يهم حساب ما، مثل دفعات السنة الأولى أو سعر المتر، يحسبه وايزر بآلة حاسبة بدل التقدير.
كيف يظل أمينًا
كل سعر أو نظام محدد يذكره وايزر يأتي مما بحث عنه في بيانات وايزرتشات خلال محادثتك. قاعدته ألا يخترع معلومة أبدًا. وهو في صف المشتري: واقعي أمام الكلام التسويقي، وواضح حين يكون الشيء جيدًا، وصريح في العيب الذي يهمك. لمزيد عن ذلك اقرأ أخيرًا للمشتري من يقف في صفه.
التواصل مع المطور، حين تختار أنت
وايزر لا يتصل بك تليفونيًا. حين تستقر على بيت وتحتاج المطور، لتعرف هل ما زال متاحًا أو لتحجز معاينة أو لتتفاوض على السعر، يعرض عليك وايزر أن يوصلك. لا يُرسل شيء حتى تؤكد. بعدها تحصل على اسم شخص من فريق المطور ورقم واتساب الخاص به. وفي بيت إعادة البيع تحصل على رقم المالك.
صفحة لكل مشروع ومطور ومنطقة
لكل مشروع فيه بيوت للبيع صفحة بأسعاره وأنظمة سداده، وكذلك لكل مطور ومنطقة، بالعربية والإنجليزية. والكتابة في أي منها تبدأ محادثة عنها. ابدأ بمنطقة مثل التجمع الخامس، أو بمقارنة مثل سوديك أم بالم هيلز.
هل هو مجاني؟
نعم، للمشترين. يمكنك أن تبدأ بدون حساب. وبعد عدد من الرسائل في الأسبوع، يتيح لك تسجيل مجاني أن تستمر كل يوم.
ما لا يغطيه
وايزرتشات مخصص لشراء العقارات في مصر، الجديدة وإعادة البيع. لا يغطي الإيجار.
جرّبه
قل لوايزر ميزانيتك والمنطقة التي تريدها وكم تستطيع أن تدفع مقدمًا، وانظر ماذا يعرض عليك السوق كله.