هايد بارك أم بالم هيلز: أنظمة السداد والأسعار وأين يتنافسان

تطلب هايد بارك من كل المشترين تقريبًا البداية نفسها: 10% خلال أول ثلاثة أشهر، وغالبًا 5% عند التعاقد و5% بعد ثلاثة أشهر. 19 من أنظمتها السبعة والعشرين تسير هكذا، ونظام واحد فقط يبدأ بأقل من 5%، ولا يوجد نظام يتركك بلا دفع في البداية. أما بالم هيلز فهي العكس. النظام المعتاد عندها يطلب 5% خلال أول ثلاثة أشهر، و40 من أنظمتها المئة وواحد تطلب أقل من ذلك، و23 منها تضيف دفعة أكبر كل سنة. لا توجد عند هايد بارك أنظمة بدفعات سنوية، لكن 7 من أنظمتها تطلب دفعة عند الاستلام.

وفي الأسعار، هايد بارك أرخص في الشقق في التجمع الخامس ورأس الحكمة، وعندها أقل سعر معتاد للشقة في السادس من أكتوبر. أما بالم هيلز فعندها أرخص مدخل إلى السادس من أكتوبر في باديا، وفيلات مستقلة أرخص في التجمع الخامس ورأس الحكمة، وشاليهات أرخص على الساحل.

كل الأرقام هنا من أنظمة السداد والأسعار الموجودة على وايزرتشات يوم 20 أكتوبر 2026. الأسعار والعروض تتغير كثيرًا، فاعتبرها صورة لهذا اليوم.

الشركتان

أرقام التسليم هي أقوال كل شركة عن نفسها، من الصفحة الرئيسية لهايد بارك وموقع علاقات المستثمرين لبالم هيلز.

أنظمة السداد جنبًا إلى جنب

المقارنة تشمل 27 نظام سداد لهايد بارك في 5 مشروعات، و101 نظام لبالم هيلز في 17 مشروعًا. دخلت فقط الأنظمة التي تصل دفعاتها إلى السعر كاملًا وتذكر دفعاتها.

أنظمة هايد بارك سهلة المقارنة لأنها لا تكاد تتغير من مشروع لآخر. ما يجب الانتباه له هو دفعة الاستلام. أحد أنظمة هايد بارك نيو كايرو يطلب 10% عند التعاقد و30% عند استلام الوحدة، ويُدفع الباقي، 60%، على 4 سنوات. وأنظمتها الثلاثة الممتدة 12 سنة، في جاردن ليكس وهايد بارك نيو كايرو وسي شور، تطلب 5% عند التعاقد.

البداية المنخفضة عند بالم هيلز كثيرًا ما تنقل جزءًا من المبلغ إلى السنوات التالية. كثير من أنظمتها الأطول يضيف دفعة بنسبة صغيرة كل سنة فوق الأقساط العادية. قبل أن تقارن قسطين شهريين، اطلب الجدول كاملًا بما فيه أي دفعات سنوية أو دفعة عند الاستلام.

أين يبيع الاثنان، وكم يكلّف الدخول

سعر البداية هنا هو أقل سعر معروض لهذا النوع من الوحدات في المشروع، بالجنيه المصري. والسعر المعتاد هو منتصف الأسعار المعروضة.

مدينة السادس من أكتوبر

باديا هو أرخص مدخل إلى أكتوبر عند المطوّرَين، في الشقق والتاون هاوس والفيلات المستقلة. لكن الشقة المعتادة أرخص في هايد بارك سيجنتشر، 10.3 مليون جنيه مقابل 12.9 مليون جنيه في باديا. وهايد بارك وحدها تعرض توين هاوس هنا. شاهد كل المشروعات في السادس من أكتوبر.

التجمع الخامس، القاهرة الجديدة

في الشقق، هايد بارك أرخص كثيرًا هنا. الشقة المعتادة في هايد بارك نيو كايرو بـ11.1 مليون جنيه، مقابل 18.6 مليون جنيه في بالم هيلز نيو كايرو. والتاون هاوس عندها يبدأ بأقل من 97 هيلز بنحو 8.7 مليون جنيه. وفي الفيلا المستقلة ينقلب الحال: 97 هيلز يبدأ من 40.9 مليون جنيه، أقل من هايد بارك نيو كايرو بنحو 7.5 مليون جنيه. شاهد كل المشروعات في التجمع الخامس.

رأس الحكمة

في الشقق، سي شور من هايد بارك هو المدخل الأرخص، من 9.1 مليون جنيه مقابل 12.0 مليون جنيه في هاسيندا رأس الحكمة. وفي غير ذلك بالم هيلز أرخص هنا: أرخص شاليه عندها، في هاسيندا واترز، أقل من أرخص شاليه في سي شور بنحو 7.7 مليون جنيه، وفيلاتها المستقلة تبدأ بأقل بنحو 26 مليون جنيه. سي شور يعرض شاليهين فقط. وهايد بارك وحدها تعرض تاون هاوس في رأس الحكمة. شاهد كل المشروعات في رأس الحكمة.

أين يبيع واحد منهما فقط

هايد بارك وحدها تبيع في التجمع السادس، في هايد بارك سنترال، حيث تبدأ الشقق من 6.4 مليون جنيه (والشقة المعتادة 11.1 مليون جنيه)، والدوبلكس من 16.5 مليون جنيه، والتاون هاوس من 25.5 مليون جنيه.

وبالم هيلز وحدها تبيع في الشيخ زايد الجديدة بمشروع جيريان بالم هيلز، حيث تبدأ الشقق من 7.9 مليون جنيه، وفي مدينة المستقبل بمشروع كابيتال جاردنز، وفي العاصمة الإدارية بمشروع فيلاج دي لا كابيتال، وفي الإسكندرية بمشروع بالم هيلز الإسكندرية، وفي سيدي حنيش بمشروع هاسيندا هنيش. ولمقارنة بالم هيلز بمطوّرين آخرين، اقرأ سوديك أم بالم هيلز وماونتن فيو أم بالم هيلز.

أيهما يناسبك

• تريد أن تدفع أقل مبلغ ممكن في البداية. 40% من أنظمة بالم هيلز تبدأ بأقل من 5%، واثنان منها بلا أي دفع خلال أول ثلاثة أشهر. عند هايد بارك نظام واحد فقط يبدأ بأقل من 5%.
• تريد نظامًا سهل المقارنة. أغلب أنظمة هايد بارك متشابهة: 5% عند التعاقد، و5% بعد ثلاثة أشهر، ثم أقساط. ولا يوجد في أي منها دفعات سنوية.
• لا تريد دفعات سنوية كبيرة. لا يوجد منها شيء عند هايد بارك، مقابل 23 نظامًا عند بالم هيلز. اسأل هايد بارك إن كان نظامك فيه دفعة عند الاستلام.
• تريد أكثر من 10 سنوات للسداد. عند بالم هيلز 16 نظامًا كهذه، مقابل 3 عند هايد بارك. والاثنان يصلان إلى 12 سنة.
• تريد شقة في التجمع الخامس. هايد بارك نيو كايرو، والشقة المعتادة فيه بنحو 11 مليون جنيه.
• تريد فيلا مستقلة في التجمع الخامس. 97 هيلز من بالم هيلز يبدأ بسعر أقل.
• تريد أرخص مدخل إلى السادس من أكتوبر. باديا من بالم هيلز.
• تريد شقة معتادة في السادس من أكتوبر بنحو 10 ملايين جنيه. هايد بارك سيجنتشر.
• تريد شقة في رأس الحكمة. سي شور من هايد بارك يبدأ بسعر أقل.
• تريد شاليه أو فيلا في رأس الحكمة. هاسيندا واترز من بالم هيلز يبدأ بسعر أقل في الاثنين.
• تريد السكن في التجمع السادس. هايد بارك وحدها تبيع هناك.
• تريد الشيخ زايد الجديدة أو مدينة المستقبل أو العاصمة الإدارية أو الإسكندرية أو سيدي حنيش. بالم هيلز وحدها تبيع هناك.

قل لوايزر ميزانيتك وكم تستطيع أن تدفع مقدمًا وأين تريد أن تسكن، وسيقارن لك الوحدات وأنظمة السداد المناسبة عند هايد بارك وبالم هيلز وغيرهما من المطوّرين.