ماونتن فيو أم بالم هيلز: أنظمة السداد والأسعار وأين يتنافسان

ماونتن فيو تطلب عادةً مبلغًا أكبر في البداية من بالم هيلز، وبالم هيلز تعطيك عادةً مدة أطول للسداد. نصف أنظمة ماونتن فيو تطلب 10% أو أكثر خلال أول ثلاثة أشهر، مقابل نحو خُمس أنظمة بالم هيلز. وعند بالم هيلز أنظمة أطول من 10 سنوات بأربعة أضعاف ما عند ماونتن فيو، وكثير منها يضيف دفعة أكبر كل سنة.

وأنظمة ماونتن فيو أكثر تنوعًا. عندها أنظمة أكثر لا تطلب أي مبلغ خلال أول ثلاثة أشهر، وهي وحدها التي لديها أنظمة تطلب من 25% إلى 35% عند التعاقد. وفي الأسعار، أسعار الشقق متقاربة في مدينة المستقبل. ماونتن فيو أرخص في شقق التجمع الخامس، وفي الشقة المعتادة والفيلات في الشيخ زايد الجديدة. وبالم هيلز لديها أرخص مدخل إلى السادس من أكتوبر، وأرخص شاليه في رأس الحكمة.

كل الأرقام هنا من أنظمة السداد والأسعار على وايزرتشات في 20 أكتوبر 2026. الأسعار والعروض تتغير كثيرًا، فاعتبرها صورة لذلك اليوم.

الشركتان

أرقام التسليم هي ما تقوله كل شركة عن نفسها، من صفحة قصة ماونتن فيو وخبر تسليمات ماونتن فيو في النصف الأول من 2026 وموقع علاقات المستثمرين لبالم هيلز.

أنظمة السداد جنبًا إلى جنب

هذه المقارنة تشمل 75 نظامًا لماونتن فيو في 12 مشروعًا، و101 نظام لبالم هيلز في 17 مشروعًا. دخلت فقط الأنظمة التي تصل دفعاتها إلى السعر الكامل وتذكر دفعاتها.

أنظمة ماونتن فيو تتنقل من طرف إلى آخر، أحيانًا داخل المشروع نفسه. في جراند فاليز نظام لا يطلب أي مبلغ خلال أول ثلاثة أشهر ومدته 8 سنوات، ونظام آخر يطلب 35% عند التعاقد ويقسّط الباقي على 6 سنوات. وأربعة من أنظمة ماونتن فيو الثمانية التي لا تطلب دفعًا مبكرًا مسجّلة كعروض، فاسأل إن كان العرض ما زال متاحًا قبل أن تبني خطتك عليه.

النظام الوحيد عند ماونتن فيو الذي فيه دفعات سنوية موجود في أليفا. لا يطلب شيئًا عند التعاقد، ثم 2% بعد شهر، ثم يضيف 7.2% كل سنة لمدة تسع سنوات فوق الأقساط الشهرية، على 10 سنوات. أي أن 64.8% من السعر تُدفع في دفعات سنوية. قبل أن تقارن قسطين شهريين، اطلب الجدول كاملًا بما فيه الدفعات السنوية.

أين يبيع الاثنان، وكم يكلّف الدخول

سعر البداية هنا هو أقل سعر معروض لهذا النوع من الوحدات في المشروع، بالجنيه المصري. والسعر المعتاد هو منتصف الأسعار المعروضة.

السادس من أكتوبر

باديا هو أرخص مدخل إلى أكتوبر عند الشركتين، في الشقق والتاون هاوس والفيلات المستقلة. والشقة المعتادة تكلّف تقريبًا نفس المبلغ في باديا وآي سيتي أكتوبر. شاهد كل المشروعات في السادس من أكتوبر.

مدينة المستقبل

أسعار الشقق متقاربة في المشروعين. كابيتال جاردنز يعرض 4 شقق فقط، بينما يبيع أليفا أيضًا دوبلكس وتاون هاوس وفيلات. شاهد كل المشروعات في مدينة المستقبل.

الشيخ زايد الجديدة

الشركتان تبيعان داخل جيريان. أقل سعر شقة عند بالم هيلز، لكن الشقة المعتادة أرخص بنحو 3.7 مليون جنيه عند ماونتن فيو، وفيلات ماونتن فيو المستقلة تبدأ بأقل بنحو 6 ملايين جنيه. شاهد كل المشروعات في الشيخ زايد الجديدة.

التجمع الخامس، القاهرة الجديدة

في الشقق، ماونتن فيو أرخص هنا. كريك فيو يبدأ من 6.9 مليون جنيه والشقة المعتادة فيه 11.8 مليون جنيه، مقابل 10.3 و18.6 مليون جنيه في بالم هيلز نيو كايرو. وفي البيوت ينقلب الحال: 97 هيلز فيه أقل سعر للتاون هاوس وللفيلا المستقلة بين المشروعات الخمسة. وتقول ماونتن فيو إنها تبيع مرحلة ثانية جاهزة للسكن في ماونتن فيو 1.1. شاهد كل المشروعات في التجمع الخامس.

رأس الحكمة

في الشاليهات، بالم هيلز هي المدخل الأرخص هنا: أرخص شاليه عندها، في هاسيندا واترز، أقل من أرخص شاليه عند ماونتن فيو بنحو 2.3 مليون جنيه. والشقق معروضة فقط في هاسيندا رأس الحكمة من بالم هيلز، من 12.0 مليون جنيه، أما شقق ماونتن فيو المعروضة على وايزرتشات فأقل من أن تكفي للمقارنة. وماونتن فيو وحدها تعرض تاون هاوس في رأس الحكمة، في ليفلز. شاهد كل المشروعات في رأس الحكمة.

أين يبيع واحد منهما فقط

على وايزرتشات، ماونتن فيو وحدها من بين الاثنين لديها وحدات للبيع في منطقة القاهرة الجديدة الأوسع، في جراند فاليز، حيث يبدأ التاون هاوس من 30.5 مليون جنيه. والأمر نفسه في سيدي عبد الرحمن، حيث يعرض كريستا من ماونتن فيو كبائن من 9.8 مليون جنيه وشاليهات من 11.6 مليون جنيه وتاون هاوس من 22.3 مليون جنيه، بينما لا توجد وحدات معروضة في هاسيندا باي من بالم هيلز.

وبالم هيلز وحدها تبيع في العاصمة الإدارية بمشروع فيلاج دي لا كابيتال، وفي الإسكندرية بمشروع بالم هيلز الإسكندرية، وفي سيدي حنيش بمشروع هاسيندا هنيش. ولمقارنة بالم هيلز بسوديك، اقرأ سوديك أم بالم هيلز.

أيهما يناسبك

• تريد ألا تدفع شيئًا في الأشهر الأولى. عند ماونتن فيو 8 أنظمة بلا أي دفع خلال أول ثلاثة أشهر، مقابل 2 عند بالم هيلز. نصفها عند ماونتن فيو عروض، فتأكد أن العرض ما زال متاحًا.
• تريد بداية صغيرة في أغلب الأنظمة. 40% من أنظمة بالم هيلز تبدأ بأقل من 5%، مقابل 23% عند ماونتن فيو.
• تريد أطول مدة سداد. الاثنان يصلان إلى 12 سنة، لكن 16 نظامًا عند بالم هيلز تتجاوز 10 سنوات، مقابل 4 عند ماونتن فيو.
• لا تريد دفعات سنوية كبيرة. نظام واحد فقط عند ماونتن فيو فيه دفعات سنوية، مقابل 23 عند بالم هيلز.
• تستطيع دفع مبلغ كبير مقدمًا وتريد أن تنتهي أسرع. عند ماونتن فيو 7 أنظمة تطلب من 25% إلى 35% في البداية، على مدة من 5 إلى 10 سنوات.
• تريد شقة في التجمع الخامس بنحو 12 مليون جنيه. كريك فيو من ماونتن فيو.
• تريد فيلا في التجمع الخامس. 97 هيلز من بالم هيلز يبدأ بأقل سعر.
• تريد فيلا في الشيخ زايد الجديدة. جيريان ماونتن فيو يبدأ بأقل من جيريان بالم هيلز بنحو 6 ملايين جنيه.
• تريد أرخص مدخل إلى السادس من أكتوبر. باديا من بالم هيلز.
• تريد شاليه في رأس الحكمة. هاسيندا واترز من بالم هيلز يبدأ بأقل سعر.
• تريد شقة في رأس الحكمة. هاسيندا رأس الحكمة من بالم هيلز هو الوحيد بين الاثنين الذي يعرض شققًا.
• تريد كابينة أو شاليه في سيدي عبد الرحمن. كريستا من ماونتن فيو، فهو الوحيد بين الاثنين الذي يعرض وحدات هناك على وايزرتشات.
• تريد السكن في العاصمة الإدارية أو الإسكندرية. بالم هيلز وحدها تبيع هناك.

قل لوايزر ميزانيتك وكم تستطيع أن تدفع مقدمًا وأين تريد أن تسكن، وسيقارن لك الوحدات وأنظمة السداد المناسبة عند ماونتن فيو وبالم هيلز وغيرهما من المطوّرين.