أعلنت مجموعة طلعت مصطفى، أكبر مطور عقاري في مصر، في 20 أكتوبر 2026 أنها وقّعت اتفاقًا مع الدولة لتطوير أربعة مشروعات كبرى: شمال مدينتي في شرق القاهرة، وفي الإسكندرية، وبجوار ميناء أبو قير، وفي الساحل الشمالي. أرقام الاستثمارات مستهدفة، ولم تُعلن مواعيد طرح أو أسعار أو أنظمة سداد. بالنسبة للمشتري، لا شيء من هذه المشروعات متاح للشراء بعد. لكن الخبر يوضح أين يخطط أكبر مطور في البلد أن يبني في السنوات القادمة.
راجعنا الأخبار التالية في 21 أكتوبر 2026.
ما الذي أُعلن
عرض هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي للمجموعة، المشروعات الأربعة في اليوم الثاني من منتدى مصر 2026 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بحسب اليوم السابع وعرب نيوز. تمتد المشروعات معًا على أكثر من 37 مليون متر مربع، باستثمارات مستهدفة تبلغ نحو 11 تريليون جنيه. ويقدّرها موقع AGBI بنحو 202 مليار دولار، ويقول إنها تأتي ضمن برنامج الحكومة للشراكة مع القطاع الخاص.
| المشروع | المساحة | الاستثمارات المستهدفة |
|---|---|---|
| أرض بين طريق السويس ومدينتي، شرق القاهرة | نحو 5 ملايين متر مربع | نحو 3.2 تريليون جنيه |
| مجتمع عمراني في الإسكندرية | نحو 11.3 مليون متر مربع | نحو 1.7 تريليون جنيه |
| مشروع صناعي ولوجستي وسكني وسياحي بجوار ميناء أبو قير الجديد | نحو 10 ملايين متر مربع | نحو 5 تريليونات جنيه |
| وجهة ساحلية في الساحل الشمالي، من الكيلو 147 إلى الكيلو 151 | نحو 10.4 مليون متر مربع | نحو 970 مليار جنيه |
بحسب اليوم السابع، مشروع شرق القاهرة مخطط ليتكامل مع مدينتي القائمة ويجمع بين السكن والمكاتب والمحلات والترفيه. ومشروع الإسكندرية موصوف بأنه مجتمع عمراني على غرار الرحاب ومدينتي ونور.
مشروع الساحل الشمالي على غرار ساوث ميد
المشروع الرابع وجهة ساحلية جديدة بين الكيلو 147 والكيلو 151 في الساحل الشمالي، على نموذج ساوث ميد الذي أطلقته المجموعة في 2024. وقال هشام طلعت مصطفى في المنتدى نفسه إن مبيعات ساوث ميد بلغت 530 مليار جنيه، و27 ألف وحدة، منذ إطلاقه (عرب نيوز). هذا رقم الشركة نفسها.
ما الذي لا نعرفه بعد
تشير عرب نيوز إلى أن أرقام الاستثمارات وفرص العمل والضرائب "ما زالت أهدافًا معلنة"، وأن الإعلان لم يذكر مواعيد التنفيذ ولا طريقة التمويل ولا كيف تتوزع الالتزامات بين الدولة والمجموعة. ولم نجد إفصاحًا من الشركة في البورصة المصرية أو على صفحة علاقات المستثمرين حتى 21 أكتوبر. وأغلق سهم الشركة مرتفعًا أكثر من 4% في 20 أكتوبر، بحسب AGBI.
لم تُنشر أسماء مشروعات ولا أنواع وحدات ولا أسعار ولا أنظمة سداد ولا مواعيد بيع لأي من المشروعات الأربعة.
ماذا يعني هذا إن كنت تشتري
- لا يوجد شيء للحجز بعد. إن طلب منك أحد مبلغًا لحجز وحدة في أحد هذه المشروعات الأربعة، اسأل المطور مباشرة هل بدأ البيع.
- هذه مشروعات طويلة. مدينة بمساحة 10 ملايين متر مربع تُبنى على مراحل عبر سنوات كثيرة. حين تُطرح أول مرحلة، سيكون موعد تسليمها أهم من حجم المخطط كله.
- إن كنت تبحث في مشروعات طلعت مصطفى القائمة، فهذا الخبر لا يغير أسعارها ولا أنظمة سدادها. قارنها كما هي. صفحة طلعت مصطفى تعرض المشروعات التي نغطيها.
- في الساحل الشمالي، مشروع كبير آخر بين الكيلو 147 والكيلو 151 يعني بيوتًا أكثر في السوق خلال السنوات القادمة. وهذا سبب لتقارن عدة مشروعات ساحلية قبل أن تلتزم بواحد.
للصورة الأوسع عن الأسعار والفائدة وأنظمة السداد هذا العام، اقرأ سوق العقارات في مصر 2026.
اسأل وايزر عن حالتك
وايزر، المستشار داخل وايزرتشات، يغطي أكثر من 700 مشروع بأسعارها وأنظمة سدادها، ويحسب الأرقام من أجلك. قل له ميزانيتك والمنطقة التي تريدها والمقدم الذي تستطيعه ومتى تحتاج أن تنتقل، وسيضع المشروعات المناسبة جنبًا إلى جنب. وهو مجاني للمشترين. اسأل وايزر عن حالتك.