ماونتن فيو أم سوديك: أنظمة السداد والأسعار وأين يتنافسان

لو تبحث عن شقة في التجمع الخامس أو الشيخ زايد الجديدة، فـماونتن فيو هي الأرخص للدخول. وفي التجمع الخامس الفرق كبير: كريك فيو من ماونتن فيو فيه شقق من 6.9 مليون جنيه، بينما تبدأ فيليت من سوديك من 29.2 مليون جنيه. أما في رأس الحكمة على الساحل فالصورة منقسمة. ماونتن فيو عندها أرخص شاليه وأرخص تاون هاوس، وسوديك وحدها لديها فيلات مستقلة معروضة هناك.

أنظمة السداد تختلف في شكلها أكثر من مدتها المعتادة. المدة المعتادة عند الاثنين 8 سنوات. أنظمة سوديك تتجمع عند 5% أو 10% مقدمًا ولا تتجاوز 10 سنوات أبدًا. أما أنظمة ماونتن فيو فتمتد في الاتجاهين. نحو نظام من كل أربعة يطلب أقل من 5% خلال أول ثلاثة أشهر، ونصفها يطلب 10% أو أكثر، وأربعة منها تمتد 12 سنة.

كل الأرقام هنا من أنظمة السداد والأسعار الموجودة على وايزرتشات يوم 20 أكتوبر 2026. الأسعار والعروض تتغير كثيرًا، فاعتبرها صورة لهذا اليوم.

الشركتان

أرقام التسليم هي أقوال كل شركة عن نفسها، من صفحة قصة ماونتن فيو وإعلان ماونتن فيو عن تسليمات النصف الأول من 2026 وصفحة سوديك التعريفية والصفحة الرئيسية لسوديك.

أنظمة السداد جنبًا إلى جنب

المقارنة تشمل 75 نظام سداد لماونتن فيو في 12 مشروعًا، و79 نظامًا لسوديك في 15 مشروعًا. دخلت فقط الأنظمة التي تصل دفعاتها إلى السعر كاملًا.

أطول أنظمة ماونتن فيو في أليفا وآي سيتي أكتوبر. أحد أنظمة أليفا يطلب 1.5% عند التعاقد و1.5% بعد شهر، ثم يقسّط الـ97% الباقية على 12 سنة. وفي الطرف الآخر، في جراند فاليز نظام يطلب 35% عند التعاقد والباقي على 6 سنوات. نفس المطوّر قد يبيعك ببداية خفيفة جدًا أو ثقيلة، فاطلب كل الأنظمة المتاحة في المشروع قبل أن تختار.

أنظمة سوديك متشابهة أكثر. أغلبها يطلب 5% أو 10% عند التعاقد، ولا يتجاوز أي منها 10 سنوات، ولا يوجد في أي منها دفعات سنوية إضافية.

وديعة الصيانة عند ماونتن فيو تصل إلى 10% في ثلاثة أنظمة. وأعلى وديعة عند سوديك 9%.

أين يبيع الاثنان، وكم يكلّف الدخول

سعر البداية هنا هو أقل سعر معروض لهذا النوع من الوحدات في المشروع، بالجنيه المصري. والسعر المعتاد هو منتصف الأسعار المعروضة. أرخص الفيلات عند ماونتن فيو في جيريان وأليفا من نوع آي فيلا، وتصفها ماونتن فيو بأنها تجمع خصوصية الفيلا مع سهولة الشقة. ستجدها مميزة في الجداول.

التجمع الخامس، القاهرة الجديدة

كل مشروعات ماونتن فيو هنا تبدأ بأقل من فيليت من سوديك، والشقة المعتادة في كريك فيو تكلّف نحو ثلث الشقة المعتادة في فيليت. ويبيع ماونتن فيو 1.1 أيضًا تاون هاوس من 39.6 مليون جنيه وفيلات مستقلة من 54.7 مليون جنيه. شاهد كل المشروعات في التجمع الخامس.

الشيخ زايد الجديدة

جيريان أرخص من مشروعات سوديك الثلاثة في كل أنواع الوحدات هنا، مع أن فيه وحدتي تاون هاوس فقط معروضتين. ولا توجد الآن في في واي إي سوديك شقق أو فيلات معروضة، بل تاون هاوس وتوين هاوس فقط، وتقول سوديك إنها سلّمت المشروع في يونيو 2025. شاهد كل المشروعات في الشيخ زايد الجديدة.

رأس الحكمة

في ماونتن فيو رأس الحكمة أرخص شاليه، بأقل من أوجامي بنحو 2 مليون جنيه، وفي ليفلز من ماونتن فيو أرخص تاون هاوس، بأقل من أوجامي بنحو 5 ملايين جنيه. أما الفيلا المستقلة فسوديك وحدها لديها فيلات معروضة هنا، من 46.1 مليون جنيه في سيزر و49.0 مليون جنيه في أوجامي. وماونتن فيو تعرض هنا وحدات أقل كثيرًا، 22 وحدة مقابل 454 عند سوديك. شاهد كل المشروعات في رأس الحكمة.

مدينة المستقبل

أرخص شقة في إيستفيل أقل بنحو 1.6 مليون جنيه، لكن الشقة المعتادة في أليفا أرخص بنحو 5.3 مليون جنيه. والتاون هاوس في أليفا يبدأ بأقل من إيستفيل بنحو 1.5 مليون جنيه. شاهد كل المشروعات في مدينة المستقبل.

أين يبيع واحد منهما فقط

على وايزرتشات، ماونتن فيو وحدها من بين الاثنين لديها وحدات سكنية للبيع في السادس من أكتوبر، في آي سيتي أكتوبر وماونتن فيو 4. لسوديك مشروعات هناك، لكن بلا وحدات معروضة. وماونتن فيو وحدها أيضًا في سيدي عبد الرحمن بمشروع كريستا. وفي القاهرة الجديدة خارج التجمع الخامس، تبيع ماونتن فيو تاون هاوس في جراند فاليز من 30.5 مليون جنيه، بينما يعرض إيستاون من سوديك مكاتب فقط.

وسوديك وحدها في الشيخ زايد حيث سوديك ويست، وفي هليوبوليس الجديدة حيث سوديك إيست.

ولمقارنة سوديك بمطوّر كبير آخر، اقرأ سوديك أم بالم هيلز.

أيهما يناسبك

• تريد شقة في التجمع الخامس بأقل من 20 مليون جنيه. مشروعات ماونتن فيو وحدها تناسبك، بدءًا من كريك فيو من 6.9 مليون جنيه.
• تريد أرخص شقة في الشيخ زايد الجديدة. جيريان من ماونتن فيو يبدأ من 8.7 مليون جنيه.
• تريد أقل بداية ممكنة. 23% من أنظمة ماونتن فيو تطلب أقل من 5% خلال أول ثلاثة أشهر، مقابل 10% عند سوديك.
• تريد أطول مدة سداد. ماونتن فيو وحدها تتجاوز 10 سنوات، حتى 12 سنة.
• تستطيع دفع 5% أو 10% مقدمًا وتريد جدولًا بسيطًا. أغلب أنظمة سوديك بهذا الشكل، بلا دفعات سنوية إضافية.
• تريد شاليه أو تاون هاوس في رأس الحكمة. ماونتن فيو تبدأ بأقل سعر: الشاليهات في ماونتن فيو رأس الحكمة من 16.8 مليون جنيه، والتاون هاوس في ليفلز من 28.9 مليون جنيه.
• تريد فيلا مستقلة في رأس الحكمة. سوديك وحدها لديها فيلات معروضة، من 46.1 مليون جنيه في سيزر.
• تريد السكن في أكتوبر أو سيدي عبد الرحمن. ماونتن فيو وحدها لديها وحدات معروضة هناك. وفي الشيخ زايد أو هليوبوليس الجديدة، سوديك وحدها.

قل لوايزر ميزانيتك وكم تستطيع أن تدفع مقدمًا وأين تريد أن تسكن، وسيقارن لك الوحدات وأنظمة السداد المناسبة عند ماونتن فيو وسوديك وغيرهما من المطوّرين.