لافيستا أم ماونتن فيو: أنظمة السداد والأسعار وأين يتنافسان

اختر حسب السرعة التي تريد أن تسدد بها. لافيستا تطلب مقدمًا أكبر وتنتهي أسرع. ماونتن فيو تبدأ بمبلغ أقل وتمد السداد لفترة أطول. النظام المعتاد عند الاثنين يطلب 10% خلال أول ثلاثة أشهر، لكن 29% من أنظمة لافيستا تطلب 20% أو أكثر في هذه الفترة، مقابل 9% عند ماونتن فيو. وقرابة ثلث أنظمة لافيستا تنتهي خلال 5 سنوات، بينما لدى ماونتن فيو نظامان فقط بهذا القصر، وهي الوحيدة من الاثنين التي تتجاوز 10 سنوات.

في الأسعار، الفرق يتبع نوع الوحدة. في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، يبدأ التاون هاوس والفيلا المستقلة عند لافيستا بأقل من ماونتن فيو بعدة ملايين. أما لشقة في التجمع الخامس، فكريك فيو من ماونتن فيو هو أرخص بداية بفارق كبير.

كل الأرقام هنا من أنظمة السداد والأسعار على وايزرتشات في 20 أكتوبر 2026. الأسعار والعروض تتغير كثيرًا، فاعتبرها صورة لهذا اليوم. ولا تدخل إلا الوحدات التي ما زالت معروضة للبيع. ويعرض وايزرتشات وحدات لماونتن فيو (917 وحدة) أكثر بكثير من لافيستا (98 وحدة)، لذلك تعتمد بعض أسعار البداية عند لافيستا على عدد قليل من الوحدات.

الشركتان

أرقام التسليم هي ما تقوله كل شركة عن نفسها، من صفحة "من نحن" عند لافيستا والصفحة الرئيسية لماونتن فيو وصفحة قصة ماونتن فيو وإعلان التسليم من ماونتن فيو.

أنظمة السداد جنبًا إلى جنب

هذه المقارنة تشمل 96 نظامًا لدى لافيستا في 23 مشروعًا، و78 نظامًا لدى ماونتن فيو في 12 مشروعًا. دخلت فقط الأنظمة التي تصل دفعاتها إلى السعر الكامل. ثلاثة أنظمة لدى ماونتن فيو لا تذكر موعد أي دفعة، فلم تدخل في صفوف أول ثلاثة أشهر.

مشروع واحد يوضح طريقة لافيستا. في إل باتيو أورو، يطلب أحد الأنظمة 25% عند التعاقد ويقسّط الباقي على 4 سنوات. ونظام آخر يطلب 5% عند التعاقد و5% بعد ثلاثة أشهر، ثم يمتد 8 سنوات. كلما دفعت مقدمًا أكبر، انتهيت أسرع.

أنظمة ماونتن فيو الأربعة ذات الـ12 سنة كلها في أليفا وآي سيتي أكتوبر. أحد أنظمة أليفا يطلب 1.5% عند التعاقد و1.5% بعد شهر، ثم يقسّط الـ97% الباقية على 12 سنة.

بعض الأنظمة عند الاثنين لا تطلب شيئًا عند التعاقد ولا خلال أول ثلاثة أشهر: 3 عند لافيستا و8 عند ماونتن فيو، 4 منها معروضة كعروض. وستة أنظمة أخرى عند لافيستا تطلب 2.5% عند التعاقد و2.5% أخرى في موعد لا يذكره النظام. اطلب الجدول كاملًا من فريق المبيعات قبل أن تعتمد على بداية بلا مقدم أو بمقدم صغير جدًا.

أين يبيع الاثنان، وكم يكلّف الدخول

سعر البداية هنا هو أقل سعر معروض لهذا النوع من الوحدات في المشروع، بالجنيه المصري. والسعر المعتاد هو منتصف الأسعار المعروضة.

التجمع الخامس، القاهرة الجديدة

شقق كريك فيو تبدأ بأقل من نصف سعر البداية في إل باتيو أورو. أما في البيوت فالعكس. أرخص تاون هاوس عند لافيستا، في باتيو تاون، يبدأ بأقل من ماونتن فيو 1.1 بنحو 5.6 مليون جنيه، وأرخص فيلا مستقلة عندها، في إل باتيو تاون سايد، تبدأ بأقل من ماونتن فيو 1.1 بنحو 17 مليون جنيه. شاهد كل المشروعات في التجمع الخامس.

القاهرة الجديدة

التاون هاوس في إل باتيو هيلز يبدأ بأقل من جراند فاليز بنحو 9 ملايين جنيه، وأرخص فيلا مستقلة في إل باتيو هيلز تكلّف تقريبًا مثل أرخص تاون هاوس في جراند فاليز. شاهد كل المشروعات في القاهرة الجديدة.

رأس الحكمة

أرخص شاليه بنفس السعر عند الاثنين، 16.8 مليون جنيه، لكن الشاليه المعتاد في لا فيستا رأس الحكمة أرخص بنحو 16 مليون جنيه. ويبدأ التوين هاوس عند لافيستا بأقل من ماونتن فيو رأس الحكمة بنحو 9.6 مليون جنيه. أما التاون هاوس هنا، فلا يعرضه إلا ليفلز من ماونتن فيو. شاهد كل المشروعات في رأس الحكمة.

سيدي عبد الرحمن

وحدات لافيستا المعروضة على وايزرتشات في لا فيستا كاسكادا قليلة جدًا ولا تكفي للمقارنة. وتبيع كريستا شاليهات من 11.6 مليون جنيه بأنظمة 8 أو 9 سنوات. شاهد كل المشروعات في سيدي عبد الرحمن.

أين يبيع واحد منهما فقط

على وايزرتشات، لافيستا وحدها من بين الاثنين لديها وحدات للبيع في العين السخنة، في لا فيستا 6 ولا فيستا 7 ولا فيستا جاردنز ولا فيستا راي ولا فيستا توباز، مع شاليهات من 10.9 مليون جنيه. ولدى ماونتن فيو مشروعات في السخنة، لكن بلا وحدات معروضة. ولافيستا وحدها أيضًا في مدينة الشروق (إل باتيو سولا وباتيو برايم وإل باتيو 5 إيست وإل باتيو كاسا)، وفي الشيخ زايد (باتيو فيرا وإل باتيو زهراء)، وفي العاصمة الإدارية (لافيستا سيتي وإل باتيو جاد)، وفي التجمع السادس (إل باتيو ريفا وباتيو فيدا)، وفي الضبعة (لا فيستا باي إيست).

وعلى وايزرتشات، ماونتن فيو وحدها لديها وحدات للبيع في السادس من أكتوبر، في آي سيتي أكتوبر وماونتن فيو 4. ولدى لافيستا مشروع هناك، لكن بلا وحدات معروضة. وماونتن فيو وحدها أيضًا في الشيخ زايد الجديدة بمشروع جيريان ماونتن فيو، وفي مدينة المستقبل بمشروع أليفا.

ولمقارنة مشابهة بين مطوّرين كبيرين آخرين، اقرأ سوديك أم بالم هيلز.

أيهما يناسبك

• تستطيع دفع 20% أو أكثر مقدمًا وتريد أن تنتهي بسرعة. لافيستا. 29% من أنظمتها تطلب هذا المبلغ خلال أول ثلاثة أشهر، و29 من أنظمتها تنتهي خلال 5 سنوات.
• تريد أقل بداية ممكنة. ماونتن فيو. 23% من أنظمتها تطلب أقل من 5% خلال أول ثلاثة أشهر، مقابل 9% عند لافيستا. اطلب الجدول كاملًا مكتوبًا.
• تريد أطول مدة سداد. ماونتن فيو وحدها تتجاوز 10 سنوات، حتى 12 سنة، في أليفا وآي سيتي أكتوبر.
• تريد شقة بأقل من 10 ملايين جنيه في التجمع الخامس. كريك فيو من ماونتن فيو.
• تريد تاون هاوس أو فيلا مستقلة في القاهرة الجديدة أو التجمع الخامس. إل باتيو هيلز وباتيو تاون وإل باتيو تاون سايد من لافيستا تبدأ بأقل سعر.
• تريد شاليه في رأس الحكمة. الاثنان يبدآن من 16.8 مليون جنيه، لكن الشاليه المعتاد عند لافيستا أرخص بنحو 16 مليون جنيه.
• تريد السكن في العين السخنة أو الشروق أو الشيخ زايد أو العاصمة الإدارية. لافيستا وحدها تبيع هناك على وايزرتشات. وفي 6 أكتوبر أو الشيخ زايد الجديدة أو مدينة المستقبل، ماونتن فيو وحدها.

قل لوايزر ميزانيتك وكم تستطيع أن تدفع مقدمًا وأين تريد أن تسكن، وسيقارن لك الوحدات وأنظمة السداد المناسبة عند لافيستا وماونتن فيو وغيرهما من المطوّرين.