منذ مايو 2026 تستطيع أن تركب قطارًا من القاهرة الجديدة إلى العاصمة الإدارية الجديدة. يعمل مونوريل شرق النيل الآن على 22 محطة، من مدينة نصر مرورًا بالقاهرة الجديدة حتى مدينة العدالة في العاصمة، يوميًا من السادسة صباحًا حتى التاسعة مساءً. بالنسبة للمشتري، هذا يجعل البيت القريب من محطة أسهل في المعيشة بدون سيارة. لكنه لا يجعل كل كمبوند يقول إنه "بجوار المونوريل" قريبًا فعلًا من محطة. راجع المسافة سيرًا والمواعيد وسعر التذكرة قبل أن تدفع ثمن الموقع.
راجعنا المعلومات التالية في 21 أكتوبر 2026. ولصورة السوق كله هذا العام، اقرأ سوق العقارات في مصر 2026.
ما الذي افتُتح ومتى
افتتح الرئيس السيسي الخط في 20 مارس 2026 (ريلواي سبلاي). وركبه الجمهور لأول مرة في 6 مايو، في مرحلة أولى من 16 محطة من محطة المشير طنطاوي حتى مدينة العدالة في العاصمة الإدارية الجديدة (إيجيبشن ستريتس، بلومبرغ).
وشغّلت وزارة النقل ست محطات إضافية في 27 يونيو، من استاد القاهرة في مدينة نصر حتى المشير طنطاوي. أصبح الخط كله 22 محطة، ويعمل يوميًا من السادسة صباحًا حتى التاسعة مساءً بحسب وزير النقل (العين الإخبارية). وعند افتتاح المرحلة الأولى كان يعمل حتى السادسة مساءً فقط.
طول الخط 56.5 كيلومتر. وتقدّر ريلواي سبلاي الرحلة الكاملة بنحو 70 دقيقة. وفي أغسطس وجدت ذا ناشونال القطارات تأتي كل ست إلى ثماني دقائق، والركاب قليلون نسبيًا: بين 30 و50 شخصًا في أربع عربات بعد ظهر يوم خميس (ذا ناشونال).
المحطات
محطات المرحلة الأولى الست عشرة من الغرب إلى الشرق: المشير طنطاوي، وون ناينتي، مستشفى القوات الجوية، النرجس، حي المستثمرين، اللوتس، الميدان الذهبي، بيت الوطن، مسجد الفتاح العليم، R1، R2، حي المال والأعمال، مدينة الفنون والثقافة، الحي الحكومي، مسجد مصر، ومدينة العدالة (إيجيبشن ستريتس).
والمحطات الست التي أضيفت في يونيو: استاد القاهرة، هشام بركات، جامعة الأزهر، الحي السابع، المشير أحمد إسماعيل، وجيهان السادات (العين الإخبارية).
ثلاث نقاط ربط مهمة للتنقل:
- محطة استاد القاهرة تربط بالخط الثالث للمترو.
- محطة مدينة الفنون والثقافة تربط بالقطار الكهربائي الخفيف LRT.
- الربط بالخط السادس للمترو مخطط في محطة النرجس، وبالخط الرابع في محطة هشام بركات. لا يعمل أي منهما بعد.
كم تكلف الرحلة
بدأ تحصيل الأجرة في 9 مايو بعد ثلاثة أيام مجانية. الرحلة حتى خمس محطات بعشرين جنيهًا، وحتى عشر محطات بأربعين، وحتى خمس عشرة محطة بخمسة وخمسين، والخط كله بثمانين جنيهًا. ومن تجاوزوا الستين وذوو الإعاقة يدفعون النصف. والاشتراك الذي يضم 60 رحلة خلال 60 يومًا يتراوح بين 600 و2,400 جنيه حسب المسافة (إيجيبشن ستريتس).
لمن يتنقل يوميًا على الخط كله، هذا يعني 160 جنيهًا في اليوم بالتذاكر المفردة، أو 40 جنيهًا للرحلة باشتراك الخط الكامل. والتذكرة لاتجاه واحد فقط.
خط السادس من أكتوبر لم يُفتح بعد
سيمتد مونوريل غرب النيل 43.8 كيلومتر بثلاث عشرة محطة، من أكتوبر الجديدة حتى وادي النيل في المهندسين. وتخطط وزارة النقل لتشغيل تجريبي لثماني محطات، من أكتوبر الجديدة حتى طريق الإسكندرية الصحراوي، بدءًا من أكتوبر 2026، ثم تجربة باقي الخط في الربع الأول من 2027 (الأهرام أونلاين، 28 أغسطس). التشغيل التجريبي اختبار. ولم نجد موعدًا لركوب الجمهور.
لذلك إن كنت تشتري في السادس من أكتوبر أو الشيخ زايد، فتعامل مع المونوريل كخطة تأجل موعدها من قبل. ففي 2020 كان من المقرر أن يبدأ خط السادس من أكتوبر العمل في 2023 (إيجيبت إندبندنت).
ما الذي يظهره وايزرتشات في هذه المناطق
أرقام وايزرتشات في 21 أكتوبر 2026 للبيوت المعروضة للبيع:
- العاصمة الإدارية: 6,694 بيتًا في 124 مشروعًا. الشقة المعتادة بسعر 8.7 مليون جنيه ومساحة 170 مترًا مربعًا، أي نحو 51 ألف جنيه للمتر. 403 بيوت جاهزة الآن، و1,209 أخرى تُسلَّم خلال سنة.
- القاهرة الجديدة بكل أحيائها معًا (القاهرة الجديدة والتجمع الخامس وغيرهما): 7,183 بيتًا في 173 مشروعًا. الشقة المعتادة بسعر 10.4 مليون جنيه ومساحة 132 مترًا، أي نحو 83 ألف جنيه للمتر. 112 بيتًا جاهزة الآن، و454 أخرى تُسلَّم خلال سنة.
العاصمة أرخص في سعر المتر، وفيها بيوت أكثر يمكنك أن تنتقل إليها قريبًا. والقاهرة الجديدة أقرب إلى باقي القاهرة. والمونوريل يربط بينهما الآن، فمن يقارن بين المنطقتين يستطيع أن ينظر في الاثنتين.
ماذا يعني هذا إن كنت تشتري
- قِس المسافة سيرًا. القطارات تسير فوق الطرق الرئيسية. والكمبوند الذي "بجوار المونوريل" قد يكون بعيدًا عن أقرب بوابة محطة. افتح الخريطة وقِس المسافة من المبنى الذي ستشتري فيه، لا من لافتة الكمبوند.
- قارن المواعيد بيومك. القطارات تتوقف في التاسعة مساءً. إن كنت تعود بعد ذلك فستحتاج سيارة أو توصيلة.
- احسب تكلفة المشوار. ثمانون جنيهًا في الاتجاه الواحد للخط كله أكثر بكثير من المترو. ضعها في ميزانيتك الشهرية بجانب البنزين والانتظار.
- لا تدفع زيادة مقابل خط لا يعمل. في السادس من أكتوبر ما زال المونوريل في مرحلة الاختبار. إن كان البائع يضيف المونوريل إلى السعر، فاسأله ماذا لو تأخر افتتاحه عن الموعد.
- قارن الشيء نفسه. سعر المتر وموعد التسليم ونظام السداد أهم من خط قطار واحد. مقال لماذا يصعب مقارنة أسعار العقارات في مصر يشرح الطريقة.
اسأل وايزر عن حالتك
وايزر، المستشار داخل وايزرتشات، يغطي أكثر من 700 مشروع بأسعارها وأنظمة سدادها. قل له ميزانيتك وأين تعمل ومتى تحتاج أن تنتقل، وسيضع المشروعات المناسبة في القاهرة الجديدة والعاصمة جنبًا إلى جنب. وهو مجاني للمشترين. اسأل وايزر عن حالتك.