في 18 أكتوبر 2026 أطلقت مصر منطقة استثمارية لمشروع علم الروم، مشروع الديار القطرية في الساحل الشمالي بمحافظة مطروح. يقول الوزراء إن المنطقة هدفها تسريع الموافقات والتراخيص للمستثمرين في المشروع. ولا شيء مما أُعلن في 18 أكتوبر يغير الأسعار أو العقود لمن يشتري بيتًا. الأهم لك إن كنت تشتري هو الجدول الزمني: موعد تسليم المرحلة الأولى في 2030.
راجعنا الأخبار التالية في 21 أكتوبر 2026.
ماذا حدث في 18 أكتوبر
أطلق المنطقة محمد فريد، وزير الاستثمار والتجارة الخارجية، وراندا المنشاوي، وزيرة الإسكان، بحضور ممثلين عن الديار القطرية، بحسب ديلي نيوز إيجيبت. قال فريد إن المناطق الاستثمارية تسهّل الإجراءات وتسرّع تنفيذ المشروعات، وإن المستثمرين يجب أن يتمكنوا من متابعة الطلبات والتراخيص والموافقات إلكترونيًا. وقالت المنشاوي إن المنطقة تتيح للمشروع استيعاب أنشطة أكثر في السياحة والعقارات والخدمات.
الاتفاق وراء المشروع
وقّعت الديار القطرية، الذراع العقارية لجهاز قطر للاستثمار، اتفاق علم الروم مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في نوفمبر 2025، بحسب الأهرام أونلاين. تخطط الديار القطرية لاستثمار 29.7 مليار دولار، منها 3.5 مليار دولار دفعة نقدية مباشرة. وتحصل الهيئة على 15% من الأرباح.
يمتد الموقع على 20.58 مليون متر مربع على البحر المتوسط في محافظة مطروح. ويضم المخطط مدينة ساحلية فيها بيوت ومحلات ومدارس ومستشفيات، وممشى بحريًا بطول 7.2 كيلومتر، وبحيرات، ومراسي لليخوت، وملعب جولف من 18 حفرة، وفنادق بنحو 3,500 غرفة. ويشير الأهرام إلى قرب الموقع من مطاري رأس الحكمة ومرسى مطروح ومن الطريق الساحلي.
أُطلقت المرحلة الأولى في 9 أغسطس 2026، بحسب بيان لمجلس الوزراء نقله الأهرام. تمتد على 4 ملايين متر مربع، وفيها شاطئ بطول 2 كيلومتر، ومرسى يتسع لـ50 يختًا، وأربعة فنادق. وموعد تسليمها في 2030.
ماذا يعني هذا إن كنت تشتري في الساحل الشمالي
- المنطقة الاستثمارية للمستثمرين والمطور. قدّمها الوزراء كطريقة لتقليل الأوراق وتسريع البناء. ولا شيء مما أُعلن يغير ما يوقّعه المشتري أو ما يدفعه.
- خطط على أساس 2030. إن اشتريت في المرحلة الأولى الآن، فأنت تشتري بيتًا يُسلَّم بعد ثلاث إلى أربع سنوات. تأكد أن موعد التسليم في عقدك يطابق ما يعلنه المطور، وكيف تتوزع أقساطك حتى ذلك الموعد.
- قارن بما حولها. في رأس الحكمة، المنطقة المحيطة بالمطار الذي يذكره الأهرام، يعرض وايزرتشات 3,069 بيتًا للبيع في 35 مشروعًا. الشاليه المعتاد هناك 110 أمتار مربعة بنحو 15.2 مليون جنيه. وهذه البيوت أيضًا تُسلَّم على مدى سنوات، فقارن مواعيد التسليم جنبًا إلى جنب، لا الأسعار وحدها.
- الاسم الكبير لا يحدد سعرك. اطلب نظام السداد مكتوبًا، واجمع ما ستدفعه حتى الاستلام، وراجع وديعة الصيانة. مقال كيف تقارن أنظمة السداد في مصر يشرح الطريقة.
لبقية السوق هذا العام، اقرأ سوق العقارات في مصر 2026. وصفحة الديار القطرية تعرض مشروعات المطور التي نغطيها.
اسأل وايزر عن حالتك
وايزر، المستشار داخل وايزرتشات، يغطي أكثر من 700 مشروع بأسعارها وأنظمة سدادها، ويحسب الأرقام من أجلك. قل له ميزانيتك والمنطقة التي تريدها والمقدم الذي تستطيعه ومتى تحتاج أن تنتقل، وسيضع المشروعات المناسبة جنبًا إلى جنب. وهو مجاني للمشترين. اسأل وايزر عن حالتك.