الأهلي صبور أم بالم هيلز: سعر أقل أم مقدم أقل

الأهلي صبور هو الطريق الأرخص إلى نفس المناطق، وبالم هيلز هي الطريق الأرخص لبدء الدفع. في التجمع الخامس ومدينة المستقبل ورأس الحكمة، تبدأ شقق وشاليهات الأهلي صبور بأقل من نصف أسعار البداية عند بالم هيلز. لكن الأهلي صبور تطلب عادة 15% خلال أول ثلاثة أشهر، مقابل 5% عند بالم هيلز، فقد يتساوى المبلغ الذي تحتاجه في البداية أو يزيد.

كل الأرقام هنا من أنظمة السداد والأسعار الموجودة على وايزرتشات يوم 20 أكتوبر 2026. الأسعار والعروض تتغير كثيرًا، فاعتبرها صورة لهذا اليوم.

الشركتان

أرقام الحجم هي أقوال كل شركة عن نفسها، من صفحة الأهلي صبور التعريفية وموقع علاقات المستثمرين لبالم هيلز.

أنظمة السداد جنبًا إلى جنب

المقارنة تشمل 85 نظام سداد للأهلي صبور في 4 مشروعات، و101 نظام لبالم هيلز في 17 مشروعًا. دخلت فقط الأنظمة التي تصل دفعاتها إلى السعر كاملًا.

أنظمة الأهلي صبور ثقيلة في البداية ثم ثابتة، ولا يضيف أي منها دفعات سنوية. أطول أنظمتها في آت إيست بمدينة المستقبل، وأحدها يطلب 5% عند التعاقد و5% بعد ثلاثة أشهر، ثم يقسّط الباقي على 14 سنة. ومشروعها الساحلي يود يطلب أعلى مقدم، 20% في النظام المعتاد.

بالم هيلز تبدأ بمبلغ أقل لكنها كثيرًا ما تضيف دفعة كل سنة. أحد أنظمة باديا يطلب 1.5% عند التعاقد و2% بعد شهر، ثم يضيف بين 4% و7% كل سنة فوق الأقساط الشهرية، على 11 سنة.

كم تدفع في البداية

السعر الأقل لا يعني دائمًا مبلغًا أقل في البداية. هذه وحدة معتادة بنظام سداد معتاد في كل مشروع:

في التجمع الخامس، شقة بالم هيلز نيو كايرو سعرها قرابة ضعف شقة ذا مورنينجز، ومع ذلك تكلّف الأشهر الثلاثة الأولى تقريبًا نفس المبلغ. وعلى الساحل، شاليه يود الأرخص يحتاج أكثر من ضعف المبلغ في البداية.

أين يبيع الاثنان، وكم يكلّف الدخول

سعر البداية هو أقل سعر معروض لهذا النوع من الوحدات في المشروع، بالجنيه المصري. والسعر المعتاد هو منتصف الأسعار المعروضة.

التجمع الخامس، القاهرة الجديدة

شاهد كل المشروعات في التجمع الخامس.

مدينة المستقبل

آت إيست هو الوحيد من الاثنين الذي له بيوت معروضة هنا. شاهد كل المشروعات في مدينة المستقبل.

رأس الحكمة

بيوت يود المعروضة قليلة، لذلك أسعار الشاليهات هي المقارنة الأقوى. شاهد كل المشروعات في رأس الحكمة.

ويبيع الاثنان أيضًا في السادس من أكتوبر، لكن المعروض من وحدات الأهلي صبور هناك على وايزرتشات، في كيفا، قليل جدًا ولا يكفي للمقارنة.

أين تبيع بالم هيلز وحدها

على وايزرتشات، بالم هيلز وحدها من بين الاثنين لديها وحدات للبيع في الشيخ زايد الجديدة في جيريان بالم هيلز، وفي العاصمة الإدارية في فيلاج دي لا كابيتال، وفي الإسكندرية في بالم هيلز الإسكندرية، وفي سيدي حنيش في هاسيندا هنيش.

ولمقارنة بالم هيلز بسوديك، اقرأ سوديك أم بالم هيلز.

أيهما يناسبك

• ميزانيتك هي الحد، وليس مدخراتك. الأهلي صبور تُدخلك التجمع الخامس أو مدينة المستقبل بأقل من 5 ملايين جنيه.
• مدخراتك هي الحد، وليس ميزانيتك. 40% من أنظمة بالم هيلز تبدأ بأقل من 5%. راجع الدفعات السنوية قبل التوقيع.
• تستطيع دفع 20% أو أكثر مقدمًا. عند الأهلي صبور أنظمة كثيرة مبنية على ذلك، ولا يوجد في أي منها دفعات سنوية إضافية.
• تريد أطول مدة سداد. آت إيست يصل إلى 14 سنة. وعند بالم هيلز 16 نظامًا تتجاوز 10 سنوات.
• تريد شاليه رخيصًا في رأس الحكمة. يود يبدأ من 6.6 مليون جنيه، لكن توقّع نحو 20% مقدمًا.
• تريد بيتًا في مدينة المستقبل. آت إيست هو الوحيد من الاثنين الذي له تاون هاوس وفيلات معروضة.
• تريد الشيخ زايد الجديدة أو العاصمة الإدارية أو الإسكندرية. بالم هيلز وحدها تبيع هناك.

قل لوايزر ميزانيتك وكم تستطيع أن تدفع مقدمًا وأين تريد أن تسكن، وسيقارن لك الوحدات وأنظمة السداد المناسبة عند الأهلي صبور وبالم هيلز وغيرهما من المطوّرين.